УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: г. Санкт-Петербург, Мебельная 47.к.1 литера А
(в форме очно-заочного голосования)
Настоящим уведомляем Вас о проведении ежегодного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Мебельная 47.к.1 литера А в форме очно-заочного голосования.
Очная часть собрания (очное голосование) состоится 27 марта 2025 года в период времени с 14 часов 15 минут до 14 часов 30 минут, по адресу: г. Санкт-Петербург, Мебельная 47.к.1 литера А пом.12-Н.
Начало регистрации собственников 27 марта 2025 года в 14 час. 10 мин.
Собрание будет проводиться по инициативе правления ТСЖ «Ленинградские вечера».
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии со ст. 48 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия кворума на очной части собрании, оно переходит в заочную форму голосования и продлится до 22 часов 00 минут 15 апреля 2025 года.
Решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, принимаются путем заполнения бланка для голосования, приложенного к настоящему уведомлению.
Бланк для голосования необходимо заполнить до 22 часов 00 минут 15 апреля 2025 года и передать по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная 47 к.1, литера А, ящик у правления, охране, в почтовый ящик для бюллетеней (1 этаж), при квартирном обходе доверенных лиц.
В 22 часа 00 минут 15 апреля 2025 года завершится прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.
ПОВЕСТКА ДНЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
- Избрание председателя собрания;
- Избрание Секретаря собрания;
- Принятие решения о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен МКД, во время ремонта асфальтового покрытия, путем ограничения проезда до окончания выполнения ремонтных работ.
- Принятие решения о заключении договора аренды на передачу 4,7 м2приквартирного холла собственнику квартиры № 646 и № 647 с возможностью установить отсечную перегородку с устройством проема 900*2100 мм при условии согласования изменений в установленном законом порядке и получение необходимых разрешений.
- Принятие решения о согласовании ремонта асфальтового покрытиядворового проезда при условии наличия необходимого бюджета на проведение ремонтных работ, собранного по статье «Текущий ремонт».
- Утверждение внесения платы за механизированную очистку дворовой территории и вывоз снега в осенне-зимний период по фактическим затратам согласно актам выполненных работ.
- Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт для нежилых помещений в тарифе 43 руб./м2 , обслуживание ИТП 8 руб./м2, очистка земельного участка 2.19 руб. м/2, охрана 500 рублей с помещения, видео 100 рублей с помещения, с ежегодным повышением исходя из уровня инфляции, установленной Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
- Утверждение оплаты разового платежа 14 руб./м2 в связи с требованием собственника квартиры № 46 о привидении кровли на террасе квартиры №51 в первоначальное состояние в исполнение решения Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга суда по гражданскому делу № 2-104/2022. Терраса по решению Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-2019/2018 признана ОДИ.
- В случае не принятия решения по вопросу№8, увеличить тариф на текущийремонт на 2 руб./м2 с 1 мая 2025 года.
- Утвердить изменение тарифа на «Содержание общего имущества дома» на 2,50 руб./м2для увеличение частоты уборки парадных 2 (два) раза в неделю.
- Для выполнениятребования законао размещенииданных в системе ГИС ЖКХ утвердить тариф в размере 0,9 руб./м2 для оплаты данных работ.
- Утверждении сметы на установку шлагбаума на въезд и выезд внутри двора.
- Принятие решении обустановке и обслуживании шлагбаумов из средств, собранных за аренду ОДИ.
- Принятие решения о замене деревянных дверей при входе в лифтовой холл 1 этажа в парадных дома на пластиковые или металлические за счет средств текущего ремонта.
- Разрешить проведение переустройства помещения и электросетей в целях увеличения мощности для отдельных помещений на возмездной основе, при условии наличия у собственника необходимой проектной документации и полном соответствии Техническим условиям и предъявляемым законным требованиям.
- Утвердить графу «Штраф за выброс мусора (окурков) с окон и балконов квартир» в размере 2 500 рублей за каждый выявленный случай.
- Принять решение о проведении ремонта асфальтового покрытия (дороги) межквартального проезда рядом с многоквартирным домом со стороны Лыжного переулка с установлениемразовогоплатежа в размере 25,5 руб./м2 .
Предварительно ознакомиться с документами, которые будут рассматриваться на собрании, Вы можете:
- 24 марта 2025 года с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в помещении правления;
- В день проведения очной части собрания;
Напоминаем Вам, что решение общего собрания собственников, принятое в порядке,установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Для участия в заочном голосовании по вопросам повестки дня общего собрания Вам необходимо заполнить бланк «РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА», который можно также получить в помещении Правления ТСЖ
К сведению:
- При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий личность (паспорт), правоустанавливающие документы на жилое/не жилое помещение, договор купли-продажи, или выписку из ЕГРП (ЕГРН).
- В случае если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить право голосования своему представителю, заранее оформив доверенность в соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ. Доверенность так же должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально
- Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (1 голос = 1 кв.м. площади помещения в собственности).